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COLUMN
コラム
【建売住宅の間取り実例vol.13】全室南向きで自然光豊かな広々間口のプラン
今回の間取り実例は、とてもシンプルに部屋を組み合わせて、全室南向きを実現したプランのご紹介です。
部屋の広さを確保しながらも、個室ごとに容量のある収納が配置されていて、プラスアルファでストレージルームもついている、収納重視の方にも参考になるレイアウトです。
建売住宅の購入では、できあがった間取りの中から物件を選ぶことになりますね。
ところが、間取りがご家族の理想に、どこまで近づいているかイメージできず、やっと見つかった物件なのに、購入に踏み出せないともったいないです。
このコラムでは、今までに販売された建売住宅の実例から、その間取りの良いところ、間取り図では気づきにくいポイント、使い勝手が良くなるアイデアなどを紹介します。
間取りの実例をたくさん見ることで、家族構成やこれから叶えたいライフスタイルに、ふさわしいと思える間取りがわかるようになります。
いろいろな建売住宅の実例を見て、ご家族に合う間取りをイメージしたい方や、間取りの使い勝手がよくなるアイデアを知りたい方は、ぜひご覧ください。
目次
間取り実例の物件概要
| ・土地面積：140㎡台 ・建物面積：105.16㎡（1F：55.48㎡ 2F49.68㎡） ・間取りタイプ：4LDK+ストレージルーム ・収納率；約11.3％ ※壁芯計算 収納面積：約11.9㎡ ・方角 / 土地形状：東南角地 / 整形地 |
間取り実例の特徴
やっぱり全部屋南向きは明るさがちがう
南向きの居室には、自然光が入るので明るいです。
間取り実例では、南面にバルコニーの跳ねだしもないので、１階の陽当たりも十分です。
お部屋の明るさを重視するなら、窓が南側により多く向いている物件を選びましょう。
それぞれの寝室に余裕のある収納がうれしい
5.3帖、二つの洋室の収納は幅がタタミ1枚分です。
洋室8帖の収納は、タタミ「3/4」サイズの収納がふたつあって大容量です。
主寝室にしたときには、ご夫婦で一つずつ使えますね。
収納の幅いっぱいに扉が開くタイプなので、出し入れもしやすいです。
おなじ大きさの部屋でお子さんも取り合いにならない
ふたつの5.3帖洋室は、左右対称になっているだけで、すべてが同じ形です。
部屋の向きも同じですから、子供部屋として不公平感がありません。
勉強机やベッドなども、「おそろい」なコーディネートはいかがでしょう。
大容量3帖のストレージルーム
ドアの開閉部分を除いても2.5帖の有効スペースがあります。
寝室とストレージルームで、収納の分け方をいろいろ工夫したくなりますね。
また、リモートワークや趣味の部屋としても十分使える広さです。
寝室のほかにも、このようなスペースがあると大変便利です。
廊下収納は使い勝手がユーティリティー
1階玄関ホールに、配置された収納も便利です。
リビングからの通り道にあり、玄関にも近接しているので入れるものを選びません。
クリーナーなどの掃除用品がまとめてしまえますし、防災グッズなどもひとまとめにして保存できるなど、アイデア次第で便利になる収納でしょう。
間取り実例で気になったポイント
赤枠で囲った4つのポイントについて解説します。
パイプスペースはできるだけ居室から離したい-①
玄関収納のなかにPS（パイプスペース）があります。
2階トイレの配管スペースですが、冷蔵庫置き場の横にあると気になる方もいるでしょう。
玄関土間のなかに配置することで、居室で音が聞こえませんし、PSがなくなれば、収納の半分をキッチン側に向けることも可能です。
階段の上り口は反対にするとよかったかもしれません-②
洗面室とトイレのドアがぶつかってしまう状態です。
階段の登り口とトイレを、反転させるとよかったかもしれません。
洗濯動線で考えても、バルコニーに向かいながら上っていく形になるのでスムーズです。
階段の方向を変えても、2階に影響はありませんしね。
和室の収納を少し洗面室に分けたかった-③
収納の「1/4」を洗面室に向けるとよかったと思います。
建売住宅では、洗面室収納パターンが少ないので、工夫したかった部分ですね。
和室収納が「3/4」になったとしても、たとえば来客用の布団などはしまっておける余裕はあったので、洗面室収納にスペースを分けられるとよかったと感じました。
なぜバルコニーが東向きになったのか？-④
1階壁面よりオフセットして、バルコニーを設けています。
疑問なのは「なぜ東面に向けたのか？」です。
洋室8帖のレイアウトを工夫することで、南に向けることも可能なのですが…
物件資料からも理由を見つけることができませんでした。
間取り図ではわからないポイント｜リビングサッシの大きさ
間取り図では、サッシの高さがわかりません。
リビングの赤枠部分には横幅が同じサイズの窓がならんでいます。
サッシの下に壁がある腰高窓か、床からの高さの掃出し窓かの違いで、家具の配置も大きく変わってしまいます。
間取り図でわからないこともあるので、「間取りに強い」不動産会社のサポートを受けるのがオススメですよ。
間取り実例で気になったポイントを踏まえてリプランしてみました
1階廊下収納のパイプスペースを玄関に移動しました。居室に音が響かなくなります。
さらに収納を半分にして、玄関とキッチンに向けました。キッチンパントリーの出来あがりです。
階段登り口とトイレを反転させたことで、ドアがぶつからなくなりました。
和室の収納の「1/4」を洗面室の収納に。衛生用品をしまう場所に困りません。
2階の8帖洋室は、レイアウトを変えてバルコニーを南側へ移動しました。全体の床面積も、収納の大きさも変わりません。
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