株式会社ネクストリンク

SERVICE
サービス紹介

不動産売却

戸建分譲住宅用地の企画・開発で長年土地を見つめ続け、
いかに魅力ある土地に変えていくかを考え続けてきた発想力をもって、
どの様な状態でゴールすることが「安心」につながるのか所有者様の思いに耳を傾け、売却のご提案をいたします。

不動産の売却支援

売却のご相談・価格査定
¥0 -
ご成約時(消費税込み)
売買価格の3.3%+6.6万円
※売買価格が400万円を超える場合
売買価格が400万円以下の場合は
宅地建物取引業法の報酬規程によります

私たちが価格査定で大切にしていること

Point.1
売却のお考えに至った経緯、所有者様の思いにしっかり耳を傾けます。
Point.2
現地調査、法的調査、評価価格調査など各種調査の結果を踏まえて物件の持つ強みと弱みをオープンにお伝えし、不動産の特徴をしっかり把握していただくことに努めます。
Point.3
お持ちの不動産がどの位価値があるのか、法的・物的・経済的などの様々な観点や社会状況を考慮に入れ、価格査定を行います。
Point.4
複数社の価格査定を受けて頂くことをお奨めします。

私たちが売却で大切にしていること

安心感を持てる販売価格をご提案

物件の持つ性格と、所有者様の売りたい価格や査定価格を踏まえ、より安心感をお持ち頂ける販売価格を提案します。

ご要望に沿った売却方法と売却条件のご提案

より高く売りたい、より早く売りたい、売却を公にしたくないなど、所有者様のご要望に可能な限り対応し、相応しい売却方法・売却条件をご提案いたします。

物件の持つ力をより高める

物件の弱みをできる限り解消すること、強みを生かす企画を加えることで物件の持つ力をより高めることに力を注ぎます。

所有者様の思いを尊重する

売却達成に向けた目標を所有者様と共有すること、また達成までのスピード感も所有者様の思いを尊重し、売却を進めて参ります。

不動産売却が初めての方が殆どです。
ですが、皆様わからないところを不動産会社と共有、理解を深めながら売却を進めています。
わからないのは、ご自身だけではありません。

不動産購入

戸建住宅の企画に長年携わり、建物プランを作り続けてきたからこその物件提案力があります。
お客様のご要望を踏まえながら、物件の持つメリット・デメリットも
しっかりお伝えしたうえで、物件をお探しいたします。

不動産の購入支援

購入のご相談
¥0 -
ご成約時(消費税込み)
売買価格の3.3%+6.6万円
※売買価格が400万円を超える場合
売買価格が400万円以下の場合は
宅地建物取引業法の報酬規程によります

私たちが購入のご提案で大切にしていること

Point.1

お客様のご不安な点にはしっかり耳を傾けます。またご不安を抱きそうな部分についてもこちらからオープンにお伝えしていきます。

Point.2

住宅購入には様々な知識も必要ですが、最初から詰め込むことはせず、手続きの流れに沿って段階的にお伝えしていきます。

Point.3

お客様の現在のライフスタイル、または叶えたいライフスタイルに、よりマッチングする物件のご提案を心掛けます。

Point.4

土地や建物のこと、諸費用や税金面のこと、その他ご質問に遠慮は不要です。宅建士・建築士・ファイナンシャルプランナー・不動産コンサルタントの視点から、オープンにご回答いたします。

Point.5

現在の生活状況を基に予算計画を立てます。毎月の返済計画についてお客様としっかりお話し合いをします。

Point.6

予算やエリア、間取りなどお話合いを交えながら、より具体的に検討物件を絞り込むためアプローチを行っていきます。

Point.7

物件をご紹介するにもそれぞれ理由があります。売る側・買う側双方の間でフラットな立ち位置でお伝えしていきます。

すべての希望が満たされる物件に出会えるとは限りませんが、物件を探すところから
『ワクワク感』をお持ちいただけるよう、将来の生活イメージを色々浮かべながら、楽しみながら、
次なるライフステージに進めるようサポートいたします。

不動産調査

所有不動産の全体像を把握しておくことはとても大切です。
長年所有している不動産、相続で引き継いだ不動産、法改正や
周辺環境の変化などにより不動産の持つ性格が変わっているかもしれません。
所有不動産の評価をより適正に受けて頂くためにも、事前のチェックと対策が必要です。

不動産調査の費用

官公庁調査(消費税込み)
55,000-/1
(報告書作成費を含む)
現地調査(消費税込み)
33,000-/1
(報告書作成費を含む)

ご依頼例

  • 〇相続で譲り受ける予定の不動産があるが、遠方にあるので現況を把握しておきたい。
  • 〇以前取得した不動産があるが利用していない。先々の売却に備えて問題が無いか知りたい。
  • 〇不動産を売却中だが進まない。隠れた問題があるか心配なので調べてもらいたい。

【官公庁調査】

権利・法令関係、ライフライン関連の調査です。
物件の諸記録が保存されている公的機関にて、その情報の閲覧または証明書取得、および聞き取り調査を行います。
不動産売買契約時に交付される重要事項説明書記載内容と同等な調査を行います。
また調査で得られた情報をから考えられる留意点等を、考察にまとめてご報告いたします。

※各種有料の証明書・図面等は実費ご負担ください。(数千円~1万円程度)
※遠方の場合は交通費が別途発生する場合があります。

【現地調査】

現地にて土地・建物の現況、道路、ライフライン等の目視調査を行ないます。
また調査で得られた情報をから考えられる留意点等を、考察にまとめてご報告いたします。

●土地・・・土地の現況、境界標、ヨウ壁や境界塀、法地等の状況確認
●建物・・・用途、構造、階数、などの外観状況確認
●道路・・・現況道路幅員・敷地との高低差の計測、舗装状況の確認
●ライフライン・・・上下水道、浄化槽、ガス管、高圧線、電柱などの状況確認

※各種有料の証明書・図面等は実費ご負担ください。(数千円~1万円程度)
※遠方の場合は交通費が別途発生する場合があります。

各種ご相談

不動産、相続、建築を中心に各種ご相談を承ります。
目の前のお悩みは勿論ですが、先々について何か『気になること』があるのであれば、
備えの糸口を見つけておくことも『安心』へのはじめの一歩です。
宅建士・建築士・FP・不動産コンサルタントの視点からお悩みを解決するお手伝いをします。

各種ご相談の費用

初回面談( 1 2 0 分程度)
13,200-
延長( 3 0 分ごと)
5,500-
面談2回目以降~( 1 2 0 分程度)
11,000-

ご相談例

  • 〇インターネットで調べてみても自分の知りたい答えに辿り着けない。情報が多すぎる。
  • 〇所有不動産を売却・相続それぞれにした場合の、メリット・デメリットを知りたい。
  • 〇不動産に係る税金・登記・相続のことなどまとめて知りたい。
  • 〇住宅購入を検討したいが、何から始めて良いか判らない。踏み出すキッカケが欲しい。
  • 〇相続について、将来に向けて自分の押さえておくべきポイントを知りたい。
  • 〇できれば不動産が引き継がれることを望んでいる。家族にとっても相応しいか知りたい。
  • 〇相続について自分で調べるのが面倒。基本的なことを手軽に知っておきたい。
  • 〇これから土地を購入して住宅を建てる計画が始まる。費用を抑える方法を知りたい。
  • 〇建物の間取りやオプションで悩んでいる。第三者的アドバイスが欲しい。
  • 〇住宅を建てるための土地を決めようとしている。どの様な建物が建てられるか知りたい。

※初回面談をお受けいただいたお客様は、異なる内容でも2回目以降の相談料となります。
※ご訪問での面談も対応しております。ご訪問場所により別途交通費をご負担頂く場合があります。
◎面談終了後、購入または売却を弊社にご依頼頂いた場合は、ご相談料は成約時報酬に含めるものとします。