今回の間取り実例は、いろいろな形のリビングのなかでもコンパクト、且つ、空間の広さを目いっぱい使える理想的な形をご紹介します。

リビングは間取りの中でも重視したいお部屋ですから、物件選びの参考になりますよ。

建売住宅の購入では、できあがった間取りの中から物件を選ぶことになりますね。

ところが、間取りがご家族の理想に、どこまで近づいているかイメージできず、やっと見つかった物件なのに、購入に踏み出せないともったいないです。

このコラムでは、今までに販売された建売住宅の実例から、その間取りの良いところ、間取り図では気づきにくいポイント、使い勝手が良くなるアイデアなどを紹介します。

間取りの実例をたくさん見ることで、家族構成やこれから叶えたいライフスタイルに、ふさわしいと思える間取りがわかるようになります。

いろいろな建売住宅の実例を見て、ご家族に合う間取りをイメージしたい方や、間取りの使い勝手がよくなるアイデアを知りたい方は、ぜひご覧ください。

間取り実例の物件概要

・土地面積：240㎡台 ・建物面積：104.33㎡（1F：54.65㎡　2F49.68㎡） ・間取りタイプ：4LDK+ストレージルーム ・収納率；約9.7％　※壁芯計算　収納面積：約10.2㎡ ・方角 / 土地形状：東道路/ 不整形地（旗竿地）

間取り実例の特徴

建売住宅で広々リビングを確保できる理想的なLDK

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16帖ほどのLDKでは、リビングは6帖ほどが一般的ですが、実例のリビングは8.25帖の広々空間を確保しています。

理由は、キッチンのすぐ横にダイニングがレイアウトされたことです。

室内の動線が省略できた分のスペースを、リビングに充てることができました。

リビングは横幅ワイドなので、家族団らんスペースのほかにもユーティリティーにつかえる空間ができています。

オープンキッチンではないけれどお客様の目線も気にならない

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LDKの中央に袖壁があります。

すこし圧迫感があるかもしれませんが、お客様をダイニングやリビングにお通しするときに、キッチンの中まで視線がいきません。

LDK入り口のドアとキッチンの距離感もよい具合と感じます。

居室スペースを確保しながらも余裕を持たせた玄関や廊下

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建売住宅では、なるべく居室のスペースを取りたいので、玄関や廊下が狭くなりがちです。

間取り実例では、居室スペースを確保しながら、廊下にも余裕があります。

それを証明するように、ドア同士がぶつかる場所がほとんどありません。

たっぷり入る大きな玄関収納

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1間幅のワイドな玄関収納は靴だけでなく、いろいろな小物を収納できます。

大容量の収納があると、玄関にモノがあふれることがないので、すっきりした空間で
お客様をお出迎えできそうです。

玄関近くにあると役に立つ個室の収納

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冬物のコートやお子さんの通学の持ち物など、玄関収納だけでは足りないときに、個室の収納が近くにあると重宝します。

1階洋風和室は、横幅のある形なので、玄関周りもカバーしてくれる収納です。

さまざまなメリットがあるインナーバルコニー

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「外干しはしたいけれど、家にいないときに天気が悪くなったら大変…」がなくなりますね。

また、窓が建物外周面より奥になるので、周りからの目線が部屋の中に入りにくいこともあります。

4.5帖の広さですから、おうちキャンプも十分楽しめるスペースです。

あるとうれしいストレージルーム

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間取り実例のストレージルームは1.5帖のスペースです。

この空間を、できるだけ有効に使いたいですね。

たとえば、廊下から見て正面の壁と左側を、リフォームで稼働棚にします。

天井まで有効に使える大容量の収納にできますよ。

玄関ポーチの空きスペースも上手く利用したい

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玄関ポーチの上部は、洋室6帖が跳ねだして屋根代わりになっています。

2階を支える袖壁がL型になっていて、ポーチが雨に濡れにくく、正面からも見えません。

傘やベビーカーなどちょっとしたものを、一時的に置くスペースに使えます。

間取り実例で少し工夫があったらよいと感じたポイント

赤枠で囲った3つのポイントについて解説します。それぞれ手を加えたパターンをご覧ください。

カーテンレールの取付けには注意したい洋風和室の窓-①

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洋風和室とは、床は畳ですがそのほかの作りは洋室と一緒で、「洋室の雰囲気をもった和室」のことをいいます。

実例の部屋では収納扉と窓がぶつかるので、取付けできるカーテンレールが限られます。

窓を、左側に寄せてもよかったなと思います。

窓の位置を少し変えるだけで使いやすくなる2階の東側洋室-⓶

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洋風和室とは反対に、2階東側の洋室では、サッシ窓と収納扉を干渉させないために、扉の幅を狭くしています。

そのため、収納の右奥に使いにくさがでてしまいます。

窓の位置を南側に下げるだけで、収納の幅とおなじ扉がつけられたのですが･･･少し疑問です。

階段部分も工夫すると2階に空きスペースができる-③

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階段の、下から2段目までは2階の床にできます。

実例の階段上部を廊下にすると、横幅約90cm・奥行約45cmのスペースができます。

隙間スペースが最初からあると、将来的に収納場所を増やしたいときに助かります。

理想的なリビングを上手に使うなら｜家具配置の参考

ダイニングに、幅1800タイプのテーブルと、両脇にチェストを配置しました。

チェストは、パントリーや家族で使う小物の収納として使うのに便利です。

キッチン前のリビングにはお子さんの学習スペースをつくり、テーブルと両サイドに勉強道具用の収納を置いてみました。

お料理をしていてもお子さんの勉強を見てあげられます。

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