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COLUMN
コラム
【建売住宅の間取り実例vol.9】縦長でもクオリティの高いレイアウトとは
今回の間取り実例は、縦長の敷地に建てられた細長い4ＬＤＫのレイアウトながら、部屋や収納が上手に取られていることで、いろいろな使いかたを考えさせてくれるプランのご紹介です。
建売住宅の購入では、できあがった間取りの中から物件を選ぶことになりますね。
ところが、やっと見つかった物件なのに、間取りがご家族の理想にどこまで近づいているかイメージできず、購入の決断に迷う方は多いです。
このコラムでは、今までに販売された建売住宅の実例から、その間取りの良いところ、間取り図では気づきにくいポイント、使い勝手が良くなるアイデアなどを紹介します。
間取りの実例をたくさん見ることで、家族構成やこれから叶えたいライフスタイルに、ふさわしい間取りがわかるようになります。
目次
間取り実例の物件概要
| ・土地面積：150㎡台 ・建物面積：105.57㎡（1F：55.06㎡ 2F50.51㎡） ・間取りタイプ：4LDK ・収納率；約10.2％ ※壁芯計算 収納面積：約10.8㎡ ・方角 / 土地形状：北道路 / 整形地 |
間取り実例の特徴
広々8.2帖の洋室は使いかたが豊富
この部屋を主寝室と考えたとき、収納が二つあってご夫婦それぞれで使えます。
広い横長の部屋なので、ワークキングスペースもつくれそうです。
実例間取りのなかでは一番陽当たりの良い部屋なので、ご兄弟のいるご家庭では、お子さんが１人部屋を欲しがるまで、兄弟の子供部屋とするのも良いかもしれません。
ふたつの収納ですっきりとした玄関に
玄関は、クロゼットと下駄箱のダブル収納です。
下駄箱は普段使いの靴をしまって、クロゼットにはご家族の外出時の持ち物を置いておけますね。
玄関そのものも、一般的な建売よりも少し大きめサイズで、開放感があります。
クロゼットを挟んで独立した寝室
クロゼットが部屋のあいだにあると、隣りの音が聞こえにくいです。
8.2帖と6帖の寝室の間には、クロゼットがあります。
6帖同士の部屋も、クロゼットが間にあるので、互いの部屋の間の防音をする役目になります。
お子さんが勉強に集中しやすい部屋です。
１階の独立した部屋の使い道もいろいろ
1階の個室が独立型のレイアウトです。
ご家族の方の仕事内容によっては、自宅兼仕事場にできるかもしれません。
ほかにも、生活リズムが違う方用の個室や、受験生のお子さんの一時的な勉強部屋としてはいかがでしょう。
奥行・幅ともにワイドなバルコニー
周りのご家庭に、ご迷惑でなければバーベキューもできるくらいのサイズ感です。
多くの洗濯ものも、いっぺんに干すことのできる大きなバルコニーです。
間取り図を見るときに気にしてもらいたい収納の扉
建売住宅のクロゼット扉は、おおむね3種類です。
横幅が、畳「0.5帖」「0.75帖」「1帖」です。
間取り実例の扉付きのクロゼットの幅は「1帖」で、扉もおなじ幅で使いやすいです。
幅の狭い扉だと、クロゼット奥の部分が使いにくいです。
間取り図を見るときのチェックポイントのひとつです。
間取り実例で気になったポイント
気になるLDKの陽当たり
キッチンを南側に配置したので、南側に大きなサイズの窓がありません。
明るいリビング・ダイニングで過ごしたい方には、見送りたい間取りかもしれません。
暗くなりがちになる空間ですので、照明の工夫で明るくしたいです。
リビングにあるPS（パイプスペース）が惜しまれる
建売のPSは、2階トイレの配管用に配置しますが、居室に配置することは基本的にありません。
家族のくつろぐスペースに、トイレを流す音が漏れてしまうので、なんとか位置を工夫してもらいたかったです。
左右のお隣さんの窓が気にならないか確認する
縦長の細い敷地にレイアウトされた間取なので、両隣の建物との距離が近いかもしれません。
縦長の間取りでは、大きな窓が東西につくことが多いので、お隣りさんの窓の位置などが気にならないか、現地で確認するとよいです。
共働き世帯でリモートワークもできる部屋づくりの参考に
建売住宅でも、自宅兼仕事場として使えるといいなと思いイメージしました。
1階の個室は、事務所としても使える仕事場に。
2階8.2帖は、主寝室兼ワークキングスペースに。
リモートワークがメインのご夫婦の参考にいかがでしょう。
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