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COLUMN
コラム
【建売住宅の間取り実例vol.4】リビングと個室の分離型レイアウトプラン
今回の間取り実例は、南向きの玄関と1階ホールを中央にして、リビングと個室を振り分けたレイアウトで、横長ワイドな建物プランの解説です。
建売住宅の購入では、できあがった間取りの中から物件を選ぶことになります。
ところが、やっと見つかった物件なのに、間取りがどこまでご家族の理想に近づいているかイメージできず、購入の決断に迷う方は多いです。
このコラムでは、今までに販売された建売住宅の実例から、その間取りの良いところ、間取り図では気づきにくいポイント、使い勝手を良くなるアイデアなどを紹介します。
間取りの実例をたくさん見ることで、家族構成やこれから叶えたいライフスタイルにふさわしい間取りが判るようになります。
いろいろな建売住宅の実例を見て、ご家族に合う間取りをイメージしたい方や、間取りが便利になるアイデアを知りたい方は、ぜひご覧ください。
目次
間取り実例の物件概要
| ・土地面積：170㎡台 ・建物面積：101.01㎡（1F：57.13㎡ 2F43.88㎡） ・間取りタイプ：4LDK ・収納率：約9.4％ ※壁芯計算 ・方角 / 土地形状：西道路 / 整形地 |
間取り実例の特徴
1階LDKと個室が分かれている間取りのポイント
独立したLDKの場合、個室への出入り口がなくなるため壁が多くできる傾向にあります。
※画像の赤線矢印の部分
この間取りの場合、玄関ホールやLDKの収納がないので、この壁面を有効利用したいところです。
システム収納などを設置して統一感のあるLDKにしていってもよいと思います。
東西に部屋が横並びな建物のメリット
横長の建物の特徴として、すべての部屋が南に面するメリットがあります。
さらにこの間取りでは、個室が二面採光になっているので風通しも良さそうです。
例えば、一つの部屋を物置として使うとしても湿気がたまりにくいです。
反対に窓が多いということは、収納家具などの置き場を計画的にしなければなりませんね。
1階の便利な回遊動線
リビングやキッチン、水回りの中の行き止まりをなくして、ぐるりと回れるようにすることを回遊動線といいます。
この間取りでは、洗面室にはキッチンと廊下から出入りでき、回遊動線になっています。
朝の時間帯に、起床してから洗面室へ向う動線、朝食を食べてから洗面室へ向う動線としても、この間取りはアクセスのよい動線です。
また階段も近いので、キッチン⇒洗面室⇒階段⇒バルコニーという洗濯動線もよいです。
洗面室や2階ホールの収納がうれしい
居室のほかにも、各所に収納が設置してあるとうれしいです。
収納の奥行も洗面室や廊下部分で使いやすい奥行になっています。
なぜなら、収納内側の奥行は300ｍｍ程度で、内部のすべてが手の届く範囲になるので使いやすいのです。
パントリーなども、この奥行の収納だととても便利です。
ライフステージの変化に対応する1階の個室
1階西側の部屋が独立しており、クロゼットも大きめなので収納力は高めです。
1階個室の収納ではあまりないタイプの広さです。
在宅ワークの定着などにより、仕事に集中できる書斎的なスペースに利用できます。
また、ご家族の寝室としてだけでなく、将来親との同居予定などがある場合にも、独立した個室として利用できるので、生活の変化にも対応する一室となっています。
2か所あるバルコニーのメリットとデメリット
“洗濯ものを干す”とういう日常の家事も多様化しました。外干し・室内干し・乾燥機干しなどです。
この間取りのバルコニーは、奥行きが二か所とも約1.2Mあるので動きやすいです。
また、幅も約3.6Mあるので、寝具類などを干すことにも困りません。
そして、1か所がインナーバルコニーなので、外出するときでも外干しができます。
お子さんが中学生・高校生になり、部活動などが始まると1日の洗濯量が増えるので、2か所あるバルコニーは、一度に沢山の洗濯ものを干すことができて便利です。
ただし、広い面積のバルコニーの掃除は大変です。
2か所に分かれているバルコニーの水洗いは、かなりの手間と感じる方もいるかもしれません。
5人家族をイメージした室内家具の参考レイアウト
3人のお子さんのいるご家族をイメージして、部屋づくりを考えてみました。
| ①ダイニングテーブルはW＝1800タイプ、親御さんはチェア、お子様3人でゆったり座れるW＝1800タイプのベンチチェアを採用 ②AVボードとリビングボードはシステム収納を採用して統一感のあるリビングに ③キッチンボードはW＝2000タイプを設置 ④玄関ホールのデッドスペースにW＝800タイプの収納ラックを配置 ⑤主寝室のベッド横には、W＝750タイプのドレッサーを配置 |
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