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COLUMN
コラム
【建売住宅の間取り実例vol.8】シンプルな4LDKに捻りをきかせたアイデアとは
今回の間取り実例は、北西角地に建てられたシンプルな4ＬＤＫながら、ひと工夫を加えることで使い勝手がよくなり、無駄のないレイアウトにも仕上がっているプランのご紹介です。
建売住宅の購入では、できあがった間取りの中から物件を選ぶことになります。
ところが、やっと見つかった物件なのに、間取りがご家族の理想にどこまで近づいているかイメージできず、購入の決断に迷う方は多いです。
このコラムでは、今までに販売された建売住宅の実例から、その間取りの良いところ、間取り図では気づきにくいポイント、使い勝手を良くなるアイデアなどを紹介します。
間取りの実例をたくさん見ることで、家族構成やこれから叶えたいライフスタイルにふさわしい間取りが判るようになります。
いろいろな建売住宅の実例を見て、ご家族に合う間取りをイメージしたい方や、間取りが便利になるアイデアを知りたい方は、ぜひご覧ください。
目次
間取り実例の物件概要
| ・土地面積：190㎡台 ・建物面積：105.98㎡（1F：57.13㎡ 2F48.85㎡） ・間取りタイプ：4LDK ・収納率；約10.8％ ※壁芯計算 収納面積：約11.5㎡ ・方角 / 土地形状：北東角地 / 整形地 |
間取り実例の特徴
廊下スペースを大容量収納に変えたアイデア
1階の中央部分に大きめな収納があります。
LDKに向けた収納なので、片側をパントリーとして、もう片側を、家族で使う生活用品などの収納スペースとして適していそうです。
一般的な間取りでは、和室への通路とする部分ですが、出入り口としないで収納としたところに工夫を感じます。
玄関収納は下駄箱+シューズクローク
玄関には2か所の収納です。
家族の普段使いの靴は下駄箱へ、ベビーカーや小さいお子さんの外遊び道具などはシューズクロークに収納できます。
2つの収納で、来客時にもすっきり見せることのできる玄関です。
動線に余分なところがないLDK
LDKはシンプルな長方形型です。
収納への動線や、和室への動線が一直線上にまとまっています。
ダイニングやリビングに向かう動線も、シンプルかつ余裕があります。
襖の位置を変えるだけで有効スペースが広がる
LDKと和室の間にある、壁の長さは畳1帖分です。
この幅の壁があると大型TVなども置けるスペースが生まれます。
LDKは、出入り口や窓が多くある関係で、思いのほか壁面が少ない場合があります。
この間取りのように、襖の位置を少し工夫するだけで、壁面が有効に使えるようになります。
ゆったり6帖の和室
建物面積が小さくなると、1階の居室の面積が少なくなる傾向です。
LDKのほかに6帖の居室があると、お子様のプレイルームとして使えますし、冬場はこたつを置いて家族でまったりするのにもよい広さです。
全居室大型サッシの2面採光
すべての居室で、幅1間（壁芯1.8M）のサッシが2か所についています。
室内の明るさが保たれるのと同時に、風通しのよさも期待できます。
ワイドなバルコニーも重宝するときがある
最近の建売では、正方形のバルコニーも採用されていますが、オーソドックスなタイプのバルコニーも、重宝するご家庭があります。
仕事着やお子さんの部活動の衣類など、毎日の洗濯量が多いご家庭では、幅広いバルコニーがあると、いっぺんに多くの洗濯物を干すことができますね。
間取り実例で気になったポイント
キッチンの真横にあるLDKのドア
1階廊下からLDKへの出入り口が、キッチンの真横です。
LDKにお客様をお通しすると、最初にキッチンの中が目に入ってしまいます。
キッチンの生活感を上手に隠す工夫をして、素敵な見せ方をしたいですね。
スペースと動線のどちらを優先するか
キッチンと洗面室が隣り合っています。
間取りの実例では出入り口をつくらずに、キッチンの背面スペースとしています。
キッチンのワイドなスペースを優先するか、扉があって回遊動線に便利さを感じるか、意見が分かれるところです。
まとまりのある間取りだけれど･･･
無駄のないレイアウトになっているので、廊下などにデッドスペースがありません。
収納家具を置けるスペースが部屋のなかに限られてしまうので、慎重な収納計画が必要な間取りだと感じました。
シンプル4LDKですっきりとした生活をイメージするなら
LDKの収納を上手に活用し、室内に開放感をつくります。
寝室は、クロゼットのなかに収納家具などを置いて、室内はゆったりした空間にするイメージです。
北側洋室は、勉強に集中させたい時期のお子さんのお部屋としていかがでしょうか？
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