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COLUMN
コラム
【建売住宅の間取り実例vol.1】理想のレイアウトと“リノベ”のアイデアを探そう
「家族に合う家を購入したいけど、間取りのイメージが掴めない･･･」
「気になる間取りがあるけれど、決めていいのか悩むなぁ･･･」
「間取りがもっと使い勝手が良くなるアイデアを知りたい！」
建売住宅の購入では、できあがった間取りの中から物件を選ぶことになります。
ところが、やっと見つかった物件なのに、間取りがどこまでご家族の理想に近づいているかイメージできず、購入の決断に迷う方は多いです。
そこで、今までに販売された建売住宅の実例から、その間取りの良いところ、間取り図では気づきにくいポイント、使い勝手を良くするアイデアなどを紹介します。
このコラムでは、家族構成やこれから叶えたいライフスタイルと、それぞれの間取りがどのくらいマッチするのかが判るようになります。
いろいろな建売住宅の実例を見て、ご家族に合う間取りをイメージしたい方や、間取りにプラスαの便利さを加えたい方は、ぜひお読みください。
間取り実例の物件情報
| ・土地面積:160㎡台 ・建物面積:101.02㎡（1F:56.31㎡ 2F:44.71㎡） ・間取りタイプ:4LDK+ストレージルーム+パントリー ・方角/土地形状:南道路/整形地 |
間取り実例のチェックポイント
一見して、収納場所を上手に散らしている間取りだと感じました。
2階の居室は、3部屋とも同じ広さの収納で、廊下には2帖のストレージルームがあります。
収納面積については意見が分かれるところですが、高さや奥行きなどで使いにくい収納がない点もよく考えられていると思います。
キッチンのパントリーが大容量
パントリー内は、左右に振り分けの棚があるのでとても使いやすいです。
食品などのほかにも、食器や料理器具などの収納場所として、工夫のし甲斐のあるパントリーです。
ダイニングにも収納がある
家族全員が使う小物などをまとめて収納できるのは便利です。
収納の奥行きも約30ｃｍほどなので丁度良く、収納の横には棚もあるので、見せる収納/隠す収納としてセレクトできるのも魅力です。
ダイニングテーブルの配置はじっくり考えたい
ダイニングテーブルの配置では、廊下への出入り口や収納への動線と、なるべく重ならないようにしたいです。
テーブルの横幅が1500ｍｍと仮定すると2パターンが考えられます。
上記パターン①では、動線が比較的すっきりします。
上記パターン②では、動線が若干難ありと感じます。
2階の家族の部屋割りは洋室6.8帖をベースに考えよう
この間取りではバルコニーの出入り口は1部屋だけです。
部屋の広さ的に主寝室にしたいイメージですが、お子様が小さいうちは子供部屋でもよいかもしれません。
家族構成如によりますが、お子さんの成長にあわせて部屋割りを変えていってもよいと思います。
使い勝手が良くなる“リノベ”を考えるなら
比較的収納の多い間取りですが、デッドスペースもあるので、さらに収納を増やせないか考えてみました。
洗面室に収納をつくる
建売住宅の洗面室には、バス・サニタリー用品などの収納がない間取りが多いです。
トイレや洗面室への動線はさらに重なりますが、洗面室の収納を優先にしたいところです。
ただし、ホールとの境にある壁が耐力壁（地震などに対して建物を支える壁）ではないことが条件ですが･･･
2階ホールに収納をつくる
3つの寝室とも6帖程度なので、室内おく収納家具は少なくしたいです。
2階のトイレやバルコニーで使うものを収納できる場所があると便利に感じました。
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