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COLUMN
コラム
【建売住宅の間取り実例vol.7】使い勝手の良い収納にあふれたプラン
今回のプランは、使い勝手の良い収納にあふれた間取りレイアウトのご紹介です。
空間の上手な区切り方で、整理整頓のしやすい収納に仕上がっています。
建売住宅の購入では、できあがった間取りの中から物件を選ぶことになります。
ところが、やっと見つかった物件なのに、間取りがどこまでご家族の理想に近づいているかイメージできず、購入の決断に迷う方は多いです。
このコラムでは、今までに販売された建売住宅の実例から、その間取りの良いところ、間取り図では気づきにくいポイント、使い勝手を良くなるアイデアなどを紹介します。
間取りの実例をたくさん見ることで、家族構成やこれから叶えたいライフスタイルにふさわしい間取りが判るようになります。
いろいろな建売住宅の実例を見て、ご家族に合う間取りをイメージしたい方や、間取りが便利になるアイデアを知りたい方は、ぜひご覧ください。
目次
間取り実例の物件概要
| ・土地面積：130㎡台 ・建物面積：105.78㎡（1F：55.89㎡ 2F49.89㎡） ・間取りタイプ：4LDK ・収納率；約11.5％ ※壁芯計算 収納面積：約12.2㎡ ・方角 / 土地形状：西道路 / 不整形地 |
間取り実例の特徴
1階の回遊動線が朝の混雑を避ける
1階の家の中をぐるりと回ることのできる回遊動線は、移動がスムーズです。
この洗面室では、若干扉がぶつかり合うきらいがありますが、朝起きて階段を下りてくる人と、洗面室を使ってから朝ご飯を食べる人の動線がぶつかりにくいです。
LDKから洗面室で洗濯物を取って、階段に上がる動線もスムーズです。
1階の真ん中にある3つの便利な収納
この収納全体のスペースは、畳1帖分です。
一般的な間取りでは1まとまりの収納にしてしまいますが、生活用品の収納には奥行がありすぎます。
奥行の浅い収納は、キッチン側は食品などの保管、廊下側は洗面室やトイレの生活用品の収納にベストです。
空間を上手に区切ってスペースを分けているので、この間取りをプランニングした方は、収納の適材適所を理解されていると感じました。
3部屋ともにWIC（ウォークインクロゼット）なのは珍しい
一般的な収納より奥行が1.5倍ほどあり、ハンガーパイプがL型に設置されていれば、衣類もたっぷり掛けることができます。
なかの床には、衣類用の収納家具などの配置を工夫して、使い勝手のよい収納にしたいです。
くわえて、2階の廊下にも収納があるので、必要な場所に必要な収納がほぼ整った間取りです。
余裕のキッチンの背面スペース
冷蔵庫置き場を除いて、約2.8ｍの壁面です。
いろいろなサイズのキッチン収納を組み合わせて、お気に入りのスペースに仕上げたいですね。
背面スペースにパントリー収納を設けてしまって、すでについている収納は、ご家族でつかう小物用のスペースにしてもよいかもしれません。
1階への日差しを妨げないバルコニーの跳ね出し
2階の南壁面は、1階より455ｍｍオフセットしています。
バルコニーの奥行は910ｍｍで、奥行の半分だけ南側に跳ね出しています。
この跳ねだし方までだと、1階の窓から部屋のなかへ陽が直接入ってきます。
バルコニー奥行分が全部跳ねだしていると直接に日差しが入ることはほとんどありません。
ちょっと危ない2階洋室6.7帖の出入り口
階段に近接して2階の部屋のドアがあると危険です。
この間取りだと2階に上ってくる人と、6.7帖の洋室から出てきた人が勢いよくぶつかったら、階段を上ってきた人が落ちてしまう可能性がありますね。
間取りを見るときには、階段とドアの近接具合は確認したいポイントです。
間取りの企画者目線でリプランするなら？
間取りの実例に工夫をくわえるなら“ここ”かな？
という場所を、企画者目線で考えてみました。
1階収納の配置を組み替える
奥行きの小さい収納と正方形の収納を反対にしました。
洗面室から取出しやすいように、同様にキッチン側はパントリー用として、扉の向きを変えました。
正方形の収納は、主に玄関用の収納として、外出時に持ち出すものの収納スペースなどに考えると便利かと思いました。
それぞれの部屋のWICの入り口を変える
壁の位置を変えると、すべての部屋で出入り口への動線が短くなります。
また動線が短くなる分、室内のスペースで有効に使える部分が増えます。
ただし、壁を移動することによって、WIC脇の窓が使いづらくなります。
この窓は、風通しには有効ですが、縦すべりなので雨が入りやすく、開けておく頻度が少なく感じます。
個人的には、窓よりも室内のスペースを優先させたいと考えました。
2階トイレ前のホールも有効に使いたい
間取り実例の2階ホールは、階段の1段目までが床になっています。
2階の床は、階段2段目まで床にできるので、すこし床を広げられてスペースをつくることができます。
チェストなどを置いて、トイレや物干し用品を収納するスペースができます。
ご夫婦とお子様4人家族の生活イメージをご紹介
2階洋室の広さが三者三様でしたので、子供部屋をフリースペースと寝室に分けた場合をイメージしてみました。
| ・キッチン背面スペースにW1400のキッチンボードと食器棚を設置 ・ダイニングテーブルはW1650タイプ ・ダイニングとリビングの間にW1000タイプの丸テーブルを置いてお子様の勉強スペースに ・リビングには、移動が容易なフロアーソファを置きました ・6.7帖の洋室をお子様が自由に使える空間に ・5.2帖の洋室をお子様たちの寝室に |
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