今回の間取り実例は、建売住宅では見かけることの少ない5LDKのプランです。

コンパクトながら居住スペースにゆとりがあり、各部屋の収納もしっかり確保されたレイアウトのご紹介です。

建売住宅の購入では、できあがった間取りの中から物件を選ぶことになりますね。

ところが、間取りがご家族の理想に、どこまで近づいているかイメージできず、やっと見つかった物件なのに、購入に踏み出せないともったいないです。

このコラムでは、今までに販売された建売住宅の実例から、その間取りの良いところ、間取り図では気づきにくいポイント、使い勝手が良くなるアイデアなどを紹介します。

間取りの実例をたくさん見ることで、家族構成やこれから叶えたいライフスタイルに、ふさわしいと思える間取りがわかるようになります。

いろいろな建売住宅の実例を見て、ご家族に合う間取りをイメージしたい方や、間取りの使い勝手がよくなるアイデアを知りたい方は、ぜひご覧ください。

間取り実例の物件概要

・土地面積：160㎡台 ・建物面積：103.71㎡（1F：51.34㎡　2F：52.37㎡） ・間取りタイプ：5LDK ・収納率：約8.5％　※壁芯計算　収納面積：約8.9㎡ ・方角 / 土地形状：南道路 / 整形地

間取り実例の特徴

部屋のレイアウトが秀逸な5LDK

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階段の登り口を中心にして、寝室がきれいな「田」の字型にレイアウトされています。

廊下スペースを極力少なくして、室内の広さを確保しています。

ドアを内開きにして「ぶつかり」を避けていますが、部屋の有効スペースも損っていません。

間取りの企画力が高いプランです。

すべての個室に確保された収納が素晴らしい

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5LDKになると、各部屋の収納が小さくなりがちです。

間取り実例では、一つひとつは決して大きくないけれど、主寝室のWICを除くすべての部屋でタタミ「3/4帖」の収納を確保しています。

間取り実例の土地の方角｜じつは南道路！

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玄関が北側に配置されていますが、土地の方角が南道路なんです。

南側の駐車場から、和室の横のアプローチを通って玄関に向かう、すこし長い動線です。

一般的な間取りでは、和室部分に玄関が配置されますが、外の動線よりも5LDKのレイアウトにこだわったのでしょう。

最近見かけなくなった建売住宅の勝手口

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家庭ごみの保管を外にしたいなら、勝手口は便利です。

背面スペースにごみ箱が必要ないので、キッチン用品だけをしっかり収納できます。

また、キッチンは料理中の熱がこもりがちですから、スライド窓のついた勝手口なら、温度調整してくれる効果もありますよ。

リビングや廊下収納のポイント

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2階廊下の収納はリビング収納の奥行の半分です。

収納する「モノ」にもよりますが、リビングや廊下収納の奥行きは2階廊下のタイプの方が使いやすいです。

リビングにある正方形タイプと比べても、収納量はあまり変わらないからです。

玄関の框を斜めにする理由

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玄関と廊下の境目部分を「框（かまち）」といいます。

框を斜めにすると幅が広がるので、人同士がすれ違いやすくなります。

また、片方が下駄箱に近くなって、手が届きやすくなります。

外に面していない1・2階のトイレ

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賃貸住宅では見かけることも多い、窓のない1・2階のトイレです。

このタイプのトイレは、建売住宅で見かけることが少ないです。

馴染みのない方には、気になるポイントかもしれません。

間取り実例で気になったポイント

赤枠で囲った3つのポイントについて解説します。

和室の引き戸は2枚でよい場合もある-①

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リビングの横幅は、テレビとソファを両脇の壁に沿わせて置くにはちょうどよい距離です。

ただ和室への入り口が3枚引き戸なので、リビング側の壁面が少なくなりました。

大型テレビなどを置くには、少々足りない壁面の長さです。

2階トイレのドアの開閉には注意が必要-②

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一般的にトイレのドアは外開きです。

内開きにした場合、トイレの中で体調が悪くなり床にうずくまってしまったら、ドアを開けることができません。

階段の上り口の目の前にトイレのドアがあります。

階段を上がってきた人と開けたドアがぶつからないように注意しなければなりませんね。

階段上の収納には注意-③

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北西側5.2帖の洋室のクロゼットは階段の上にあたります。

階段の2段目までは平らな床にできるのですが、実例では3～5段目の上になっていますね。

1段の高さがが20ｃｍ弱なので、クロゼットの床の半分は60ｃｍほど高くなっているでしょう。

ハンガーパイプは高さ180ｃｍを基準に取り付けられますが、床が高くなっていることでコート類をかけるのは難しいです。

5LDKは使い分けがしやすく自由度の高い間取り

5LDKの間取りは、アイデア次第でいろいろな使いかたができますね。

家族構成によっては全員分の個室が設けられますし、部屋が余ったら仕事部屋や収納部屋、趣味の部屋などいろいろな使いかたもできます。

1階を、完全なパブリックスペースにして和室をお客様の宿泊部屋に、2階を自分たちのプライベートスペースに分けてしまうこともできます。

また、1階と2階を、2世帯で分けて使うことも可能かもしれません。

将来子どもさんが独立したあとは、となりの部屋との間仕切壁を取ることができれば、1部屋として使うこともできますね。

4LDKの多い建売住宅ですが、もし探しているエリアに5LDKの物件があったら、検討の余地アリですよ。

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