今回の間取り実例は、お客様をお迎えすることの多いご家庭に、オススメなプランの紹介です。

1階の、パブリックなスペースは部屋のつながりが良く、ご友人や大勢のご家族など、いろいろなシチュエーションに合わせて、おもてなしできるレイアウトです。

建売住宅の購入では、できあがった間取りの中から物件を選ぶことになりますね。

ところが、間取りがご家族の理想に、どこまで近づいているかイメージできず、やっと見つかった物件なのに、購入に踏み出せないともったいないです。

このコラムでは、今までに販売された建売住宅の実例から、その間取りの良いところ、間取り図では気づきにくいポイント、使い勝手が良くなるアイデアなどを紹介します。

間取りの実例をたくさん見ることで、家族構成やこれから叶えたいライフスタイルに、ふさわしいと思える間取りがわかるようになります。

いろいろな建売住宅の実例を見て、ご家族に合う間取りをイメージしたい方や、間取りの使い勝手がよくなるアイデアを知りたい方は、ぜひご覧ください。

間取り実例の物件概要

・土地面積：170㎡台 ・建物面積：105.99㎡（1F：55.48㎡　2F50.51㎡） ・間取りタイプ：4LDK ・収納率；約8.1％　※壁芯計算　収納面積：約8.6㎡ ・方角 / 土地形状：南道路/ 整形地

間取り実例の特徴

余裕のあるシューズクローク

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1間（壁芯約1.8M）のゆとりある幅のシューズクロークは、稼働棚のアレンジ次第でご家族に便利な収納に仕上がります。

靴だけでなく、アウトドアアイテムやコートなど、外出時にすぐ持ち出したいものを収納できます。

オープンタイプのクロークなので、自然と整理整頓ができますね。

ゆとりのある玄関ポーチ

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幅や奥行に余裕のある玄関ポーチは、インナーバルコニーが屋根代わりになっていて雨が当たりません。

おしゃれなオブジェや観葉植物で、パッと目を引く玄関ポーチにしてはいかがでしょう。

キッチンにほどよい近さの和室

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冬場はこたつを置いて、セカンドリビングにしてはいかがでしょう。

4.5帖の広さがあるので。4人家族くらいまでなら狭さを感じません。

子どもさんの遊び場としても、料理中でも目の届く位置にあるので、子育て世帯にもうれしいレイアウトです。

洗面室やトイレの衛生用品をしまっておける廊下収納

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建売の洗面室は1坪タイプが主流で、収納場所の確保が難しいです。

1階トイレも階段下に配置されることが多くて、同じように収納場所に困ります。

水回りのすぐそばに収納があると、衛生用品などをまとめてしまっておけるので便利です。

広さのあるインナーバルコニー

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大きさは5.25帖、普通の寝室ほどの広さです。

中高生で部活に熱心な子供さんがいるご家庭などだと、たくさんの洗濯物をいっぺんに干せるスペースです。

ほかにも、子供さんの遊び場や趣味を満喫する場所として、使い方を工夫したくなるバルコニーです。

2階廊下のフリースペースも収納にできる

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このフリースペースは、タタミ「3/4」帖ほどと大きくはないものの、部屋の収納には入りきらないものをしまえる場所として有効ですね。

あえて扉付きの収納にしないことで、自由な使いかたのできるスペースです。

来客の多いご家庭にオススメな理由

お客様のお出迎えに適した玄関スペース

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大容量のシューズクロークは、コートなどをかけておく場所としても十分で、お客様をリビングに迎えるまでの動線がとてもスムーズです。

赤ちゃんのいるお客様でしたら、広めの玄関ポーチにベビーカーを置くこともできますね。

子どもさんが、いっぱい友達を呼ぶことがあっても、靴の置き場に困らない玄関です。

有効スペースたっぷりのリビング

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玄関ホールからの出入り口のドアが、リビングとダイニングのあいだに位置しているので、リビングスペースの壁面がしっかり確保されています。

横幅を有効に使えるので、ソファやリビングボードのほか、大きめのテーブル置く余裕さえあります。

お客様をおもてなしできる場所を、しっかりと作れるリビングです。

お客様を3通りの場所でお出迎えできるレイアウト

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対面キッチンからは、リビング・ダイニングと和室まで見通せるので、どちらの場所でもお客様と会話しやすいのが嬉しいですね。

たとえば、家族ぐるみでお付き合いのあるお客様でしたら、子どもさんたちは和室で遊んでもらいながら、親御さんたちはリビングで談笑できたら楽しいです。

3つのパターンでお客様をお迎えする家具レイアウトの参考

「リビング」「ダイニング」「和室」の、どちらででもお客様をお迎えできる部屋づくりの参考です。

「リビング」にはソファをL型に置くことで、ゆったりお話しできるでしょう。

小さい子どもさんがいらっしゃるなら、大画面テレビで“ディズニー映画”などを楽しんでもらいましょう。

「ダイニング」には、少しゆったり目のW1650タイプのテーブルで、ランチを食べながら談笑もできます。

壁面には、お客様にお出しする器などを「見せる収納」として、チェストなどを置いてはいかがでしょう。

「和室」には、テーブルまたはコタツと座椅子で、腰を落ち着けて時間を過ごせます。折りたたみできるものだと、普段は収納にしまっておけますね。

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